2月10日都市日報專欄

放寬工廈用途限制　讓文化及體育與工廈發展

因著租金相較廉宜，樓宇設計及間隔也能配合運作需要，不少文化藝術及體育團體均選擇於工廈營運。事實上，在政府藝術文化以及體育用地嚴重不足的情況下，工廈某程度上也暫時緩解了業界的土地需求。

然而，一場工廈迷你倉大火，令政府收緊對工廈違契用途的執法，令在工廈營運的業界朋友同受牽連。不少業界團體相繼收到地政總署的警告信，部份無奈因此搬遷或是結業。更甚的是，即使沒有收到警告信，但業主為免遭「釘契」而寧願將單位空置，也不願租予業界。長此下去，業界僅有的生存空間，相信也將慢慢消失。

可惜的是，最近的施政報告並沒有回應業界所面對的困境，只重申繼續採取執管行動的需要。事實上，目前，工廈用途的定義經已過時，未能回應社會的實際需要，讓業界可以在工廈合情合法地營運。而早前筆者委託新論壇進行的民意調查，絕大多數受訪市民均認同目前的工廈用途定義過時，要求政府放寬定義，增加彈性，讓文化藝術及體育團體可合法地使用。

長遠而言，政府固然應就工廈用途的定義進行檢討，但同時也應考慮參考改建作數據中心的做法，讓業主改建單位作文化及體育用途時，也可獲豁免收費，並簡化有關程序，以提供誘因讓業主主動申請改變用土地用途，還業界在工廈內的生存空間。

馬逢國 (逢周五見欄)

立法會功能界別議員 (體育、演藝、文化及出版界)